היי, אני מיטל צימבר, מעצבת פנים מהוד השרון ואני מלווה, מייעצת ומעצבת דירות קבלן רבות באזור השרון בפרט ובכל רחבי הארץ בכלל.
רכשתם דירה מקבלן? מזל טוב
אני מתארת לעצמי שאתם מתרגשים אך יחד עם זה גם מאוד לחוצים ומבולבלים.
התהליך עצמו הוא ארוך ומסורבל,
התוכניות, השינויים, הבלת״מים ועוד…
כחלק מהשינויים מול הקבלן לאחר החתימה, חשוב שתדעו את מה שהרבה מפספסים:
ישנם שינויים שאותם ניתן לבקש ולקבל בשלב התכניות ללא תוספת תשלום.
ראשית חשוב לציין שכל זה בתנאי שהדירה בבניין שרכשתם עוד רחוקה משלב הביצוע, ובתנאי שהשינויים שביקשתם הועברו מראש למחלקה וקיבלו את האישור שהשינוי אכן אפשרי.
אז מה למשל יכול להיות שינוי שניתן לבקש ללא תוספת?
לדוגמה, ביטול קיר מסוים מהתכנית או שינוי מיקומו ב-20 ס"מ, שינוי מיקום דלת פנימית, שינוי הגודל שלה או סוג הפתיחה וכו׳…
לעומת זאת,
ישנם שינויים ותוספות שתרצו לבצע, אך לא יהיו אפשריים, או שעלות השינויים תהיה כל-כך גבוהה, שתחליטו לוותר עליהם. למשל, שינוי מיקום ביוב, שינוי שיפועי ניקוז, אלמנטים קונסטרוקטיביים שלא תוכלו להזיז ועוד…
לעיתים נחשף עמוד תומך או צינור בקוטר של 4 צול, שבתכנית המכירה לא הופיעו או שלא שמתם לב אליו, וכעת יהיה צורך בחישוב מסלול מחדש, בחזרה לשלב התכניות, בתעדוף שינויים ובשקלול עלויות מחדש.
אני ממליצה לבדוק, להתייעץ ולברר עם כל מי שאפשר בשלב הקריטי הזה של השינויים,
קבלת החלטות נכונה תוכל לחסוך לכם עוגמת נפש רבה וכמובן גם עשרות אלפי שקלים,
אל תתביישו לשאול מה מגיע אליכם, מה ההטבות ואילו שינויים כלולים במחיר, וכמובן שככל שתעשו את זה יותר מוקדם כך אחוזי ההצלחה שלכם לחסוך ולצאת מרוצים יעלו משמעותית✌️
